Жилье

Что будет с ценами на жилье — застройщики в панике

Алан ИСАЕВ

©ЭК/Андрей ХАЛИН

Экономист Андрей ЧЕБОТАРЕВ отмечает, что цены на недвижимость нужно "охладить", и считает, что государству нужно избежать новых масштабных денежных вливаний в рынок, сообщает Экспресс К

Сейчас в Казахстане сложилась благоприятная ситуация, для того чтобы на рынке недвижимости "надулся пузырь". И не только на рынках Астаны и Алматы, но и в регионах.

Сейчас мы подошли к важному переломному моменту. У нас закончилась программа "Баспана хит", у нас заканчивается программа "7—20—25", у нас повысились ставки по промежуточным займам Отбасы банка и закончились пенсионные деньги,

— подчеркивает Андрей ЧЕБОТАРЕВ.

И теперь Казахстан подошел к моменту, когда рынок можно "охладить".

Если мы не будем принимать новые льготные кредиты для всего населения и не будем раздавать пенсионные деньги или средства Нацфонда на квартиры всем, то тогда мы сможем "охладить" рынок,

— говорит экономист.

ЧЕБОТАРЕВ ожидает не падения цен на недвижимость, а замедления их роста.

Если учесть, что у нас все равно большой спрос, то, к сожалению, для большого спада нет причин. Возможно, мы увидим спад в пару процентов. Но это хотя бы остановит рост цен. За последний год, напомним, вторичное жилье выросло в цене на 30%, а первичка — на 16%. Сейчас строители просто в панике, шантажируют правительство, обещая ему тяжелые последствия, если не дадут новых льготных программ. Объясняется это просто. Деньги льготных программ без контроля, без стерилизации льгот оседают в карманах этих строителей, — отмечает экономист.

Андрей ЧЕБОТАРЕВ отмечает, что программы должны остаться целевыми.

Это программы аренды жилья с последующим выкупом и без него. Это целевые программы для многодетных и военных. Для всех остальных программ быть не должно,

— считает экономист.

Тем временем в Астане эксперты отмечают засилье рекламы строящейся недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра в столице составляет 480 тысяч тенге.

Читайте новости Экспресс К на нашем канале в Aitu.

    Рекомендуем

    Пиксель для количества просмотров